Beschreibung Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte, erbaut ca. 1919, ist ein optimales Projekt für Handwerker und Sanierungsbegeisterte. Das Grundstück umfasst etwa 1520 Quadratmeter, während die Wohnfläche etwa 100 Quadratmeter verteilt auf 4 Zimmer beträgt. Die Heizung wurde 1997 installiert, die Fenster sowie die Fassade wurden 1992 erneuert. Zudem sind manuelle Rollläden an den vorderen Fenstern vorhanden.
Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit Fenster, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer und ist ausbaufähig, sodass es weitere Lagermöglichkeiten oder die Möglichkeit gibt, weiteren Wohnraum zu schaffen.
Die Außenanlage umfasst eine gepflasterte Terrasse, eine Garage mit zusätzlichem Abstellraum, vier Außenparkplätze und eine großzügige Scheune mit Stall, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Diese Doppelhaushälfte bietet eine Gelegenheit für Handwerker und ambitionierte Heimwerker, ein charmantes Altbauobjekt nach ihren Vorstellungen zu renovieren und zu modernisieren. Die großzügige Grundstücksfläche und die solide Grundstruktur des Hauses bieten eine ausgezeichnete Basis für Ihre kreativen Modernisierungsprojekte. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus in ein wahres Schmuckstück zu verwandeln und dabei Ihren persönlichen Stil einzubringen.
Ausstattung Diese Doppelhaushälfte weist Feuchtigkeitsprobleme auf.
Allgemeines:
+ Baujahr ca. 1919
+ Grundstücksgröße ca. 1520 qm
+ Wohnfläche ca. 100 qm
+ 4 Zimmer
+ Heizung 1997
+ Fenster 1992
+ Fassade 1992
+ manuelle Rollladen
Erdgeschoss:
+ Wohnzimmer / Zimmer 1
+ Schlafzimmer/Zimmer 2
+ Kinderzimmer/Zimmer 3
+ Küche mit Fenster
+ Badezimmer mit Dusche und Fenster
+ Hauswirtschaftsraum
+ zentraler Flur
Dachgeschoss:
+ 1 Zimmer
+ ausbaufähig
+ oder mit Lagermöglichkeiten
Außenanlage:
+ Terrasse (gepflastert)
+ Garage mit Abstellraum
+ 4 Außenparkplätze
+ großzügige Scheune mit Stall
Lage Lüdershagen ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Gelegen etwa 15 Kilometer östlich von Ribnitz-Damgarten und etwa 10 Kilometer südwestlich von Barth, bietet Lüdershagen eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv ist.
Die B105, die von Rostock nach Stralsund verläuft, befindet sich südlich der Gemeinde und sorgt für eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und das weitere Umland. Diese Lage macht Lüdershagen zu einem idealen Wohnort für Pendler, die in den nahegelegenen Städten arbeiten, sowie für Menschen, die die Ruhe des Landlebens schätzen.
Die Gemeinde selbst zeichnet sich durch eine ruhige und freundliche Atmosphäre aus. Lüdershagen bietet eine ländliche Lebensqualität mit einer engen Gemeinschaft, in der man sich schnell zu Hause fühlt. Die charmanten Dorfstrukturen und die gepflegten Grünanlagen tragen zur Lebensqualität bei.
In Lüdershagen gibt es grundlegende Einrichtungen, die den Alltag der Bewohner erleichtern. Für umfangreichere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind die nahegelegenen Städte Ribnitz-Damgarten und Barth schnell erreichbar. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Schulen, Ärzten und anderen wichtigen Einrichtungen.
Zusätzlich zur hervorragenden Verkehrsanbindung durch die Bundesstraße 105 gibt es in der Umgebung auch ein gut ausgebautes Netz von Rad- und Wanderwegen, das Lüdershagen mit den umliegenden Gemeinden und Sehenswürdigkeiten verbindet. Dies macht die Region attraktiv für Radfahrer und Wanderer, die die malerische Landschaft und die frische Luft genießen möchten.
Zusammengefasst ist Lüdershagen eine ruhige, naturnahe Gemeinde mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die ländliche Lebensqualität macht Lüdershagen zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten nicht missen möchten.
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Energieausweis
| Baujahr |
1919 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
20.08.2033 |
| Endenergiebedarf |
442,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1918 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
