Beschreibung Dieses charmante Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1936 und umfassend saniert im Jahr 1990, vereint traditionellen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von insgesamt ca. 770 qm, davon 225 qm Pachtland, bietet dieses Anwesen eine Wohnfläche von ca. 255 qm auf insgesamt 10 Zimmer. Im Jahr 2018 wurde das Dach erneuert und ca. im Jahr 2013 wurde eine neue Kläranlage installiert.
Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Eingangsbereich, der direkten Zugang zur Garage bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Ein großer, offener Wohn- und Küchenbereich lädt zum Verweilen ein und verfügt über eine gemütliche Kamin-Ecke. Vom Flur führt eine hübsche Wendeltreppe in das Obergeschoss.
Im Obergeschoss des Haupthauses befindet sich ein großes Schlafzimmer mit einem angrenzenden Zimmer. Ein zweites Schlafzimmer und ein weiteres nicht fertiggestelltes drittes Schlafzimmer bieten viel Platz für Gäste. Ein Badezimmer mit Fenster wurde ebenfalls nicht fertiggestellt.
Das zweite Haus bietet im Erdgeschoss eine offene Küche mit Essbereich, ideal für gesellige Stunden. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Raum für Entspannung. Ein Badezimmer mit Dusche und Fenster ergänzt das Erdgeschoss des zweiten Hauses. Ein weiteres sanierungsbedürftiges Zimmer und ein weiteres sanierungsbedürftiges Badezimmer sind ebenfalls vorhanden.
Im Obergeschoss des zweiten Hauses gibt es ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres, bislang nicht fertiggestelltes Zimmer und einen praktischen Abstellraum.
Der Außenbereich des Anwesens ist ebenfalls sehr großzügig gestaltet. Ein Carport für zwei Pkw wurde im Jahr 2019 errichtet. Eine massive Werkstatt mit Stall, zwei zusätzliche Außenstellplätze, ein überdachter Grillbereich und eine Überdachung mit Tier-Buchten sind ebenfalls vorhanden. Das Grundstück ist abgeschlossen und verfügt über eine Einfahrt mit Rolltor. Es gibt einen separaten Zugang zum zweiten Haus
Ausstattung Allgemeines:
+ Baujahr 1936
+ Sanierung 1990
+ Grundstücksfläche gesamt ca. 770 qm
+ davon 225 qm Pachtland
+ Wohnfläche ca. 255 qm
+ 10 Zimmer
+ Ölheizung
+ Dach erneuert 2018
+ ca. 2013 Kläranlage neu
Haupthaus
Erdgeschoss:
+ großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zur Garage
+ Badezimmer mit Badewanne und Fenster
+ Flur mit Wendeltreppe
+ großer, offener Wohn- und Küchenbereich
+ Wohnbereich mit Kamin-Ecke
Obergeschoss:
+ großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
+ zweites Schlafzimmer
+ drittes Schlafzimmer (nicht fertiggestellt)
+ großzügiges Badezimmer mit Fenster, mit genügend Platz für eine Badewanne und eine Dusche (nicht fertiggestellt)
2. Haus
Erdgeschoss:
+ offene Küche mit Essbereich (mit Einbauküche)
+ großzügiges Wohnzimmer
+ Badezimmer mit Dusche und Fenster
+ weiteres Zimmer (sanierungsbedürftig)
+ weiteres Badezimmer mit Dusche und Fenster (sanierungsbedürftig)
Obergeschoss:
+ großzügiges Schlafzimmer
+ weiteres Zimmer (nicht fertiggestellt) mit potenziellem Zugang zur eigenen Dachterrasse
+ Abstellraum
Außenbereich:
+ Carport für 2 Pkw von 2019
+ Massiv errichtete Werkstatt mit Stall
+ 2 Außenstellplätze
+ überdachter Grill
+ Überdachung mit Tier-Buchten
+ separater Zugang zum 2. Haus
+ abgeschlossenes Grundstück
+ Einfahrt mit Rolltor
Lage Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Grünen von Barth und bietet eine tier- und kinderfreundliche Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten sind in etwa 800 Metern zu erreichen, während die nächste Bushaltestelle nur 700 Meter entfernt ist. Die Grundschule ist etwa 1,7 Kilometer entfernt, die Realschule 2,3 Kilometer und das Gymnasium nur 1,1 Kilometer.
Barth ist eine reizvolle Stadt in Mecklenburg-Vorpommern und liegt im Landkreis Vorpommern-Rügen an der südlichen Ostseeküste. Die Stadt befindet sich inmitten der reizvollen Boddenlandschaft und ist von einer einzigartigen Natur umgeben, die zu Entdeckungen und Erholung einlädt.
Barth liegt auch in der Nähe einiger der schönsten Ostseebäder, wie Zingst und Prerow. Diese beliebten Ferienorte sind bekannt für ihre feinsandigen Strände, klares Wasser und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Die Infrastruktur in Barth ist gut entwickelt und bietet eine angenehme Lebensqualität. Es gibt Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, sowohl mit dem Auto über die B105 als auch mit der Bahn.
Insgesamt bietet die Lage von Barth eine einzigartige Kombination aus maritimem Flair, reizvoller Natur und einer reichen Geschichte. Die Stadt ist ein beliebtes Ziel für Touristen und eine attraktive Heimat für Einheimische, die die Nähe zur Ostsee und die Vielfalt der Freizeitmöglichkeiten schätzen.
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Energieausweis
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
