Beschreibung Diese attraktive 2-Raumwohnung in 18374 Zingst bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Modernität und Strandnähe. Das im Jahr 1996 erbaute Objekt befindet sich in zentraler Lage und nur 300 Meter vom feinen Sandstrand der Ostsee entfernt – ideal für Strandliebhaber und Erholungssuchende.
Die helle Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit einem einladenden Essbereich, in dem Sie gemütliche Abende verbringen können. Die moderne Einbauküche, die 2023 installiert wurde, ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem angrenzenden Badezimmer mit Dusche und schafft so eine komfortable Wohnatmosphäre. Zusätzlich gibt es ein separates WC.
Die Fenster der Wohnung wurden 2018 erneuert und mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet, die im Wohnzimmer elektrisch bedienbar sind und für zusätzlichen Komfort sowie Sonnenschutz sorgen. Ein Pkw-Stellplatz und ein Fahrradschuppen runden das Angebot ab.
Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft, mit modernem Mobiliar aus dem Jahr 2022 – einziehen und wohlfühlen ist hier die Devise! Aufgrund ihrer Lage und Ausstattung eignet sich die Wohnung auch hervorragend als Ferienimmobilie. Das Hausgeld beträgt ca. 152 € monatlich, was ein weiteres Plus für dieses attraktive Angebot darstellt.
Profitieren Sie von der zentrumsnahen Lage dieser Wohnung in Zingst, mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe und dem Strand nur wenige Gehminuten entfernt. Ob als dauerhafter Wohnsitz oder als Feriendomizil – diese Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt.
Ausstattung Allgemein:
- 2-Raumwohnung
- Baujahr 1996
- helles Wohnzimmer mit Essbereich
- Einbauküche von 2023
- Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- Fenster und elektrische Außenjalousien 2018 erneuert
- 1 Pkw Stellplatz
- Fahrradschuppen
- elektrische Rollladen im Wohnzimmer
- Wohnung wird möbliert verkauft (Möbel ca. von 2022)
- als Ferienimmobilie geeignet
- zentrumsnah und 300 m zum Strand
- Hausgeld ca. 152 € davon sind ca. 39 € Rücklagen
Lage Das Ostseeheilbad Zingst ist eine malerische Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Vorpommern-Rügen, im schönen Landesteil Vorpommern in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde umfasst nahezu die gesamte Halbinsel Zingst sowie die südlich vorgelagerten Inseln Kirr und Barther Oie. Zingst bildet den östlichen Teil der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst, die sich entlang der südlichen Ostseeküste zwischen den Städten Rostock und Stralsund erstreckt.
Die Lage Zingsts zwischen der offenen Ostsee und den ruhigen Gewässern des Bodstedter Boddens verleiht der Gemeinde eine einzigartige maritime Atmosphäre. Die Region ist besonders bekannt für ihre atemberaubenden Strände, die sich kilometerweit erstrecken und feinsten Sand bieten. Zingst ist zudem Teil des Nationalparks Vorpommersche Boddenlandschaft, einem der größten und schönsten Naturschutzgebiete Deutschlands, was der Gegend eine besondere Bedeutung für Naturliebhaber und Erholungssuchende verleiht.
Zingst selbst ist ein idyllischer Kurort, der für seine hervorragende touristische Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Besucher und Bewohner genießen hier eine perfekte Kombination aus Natur, Erholung und kulturellen Angeboten. Der Ort verfügt über eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Boutiquen, die zum Verweilen einladen. Zudem ist Zingst ein beliebter Ausgangspunkt für Fahrradtouren und Wanderungen entlang der malerischen Küste und durch die schattigen Wälder des Darßes.
Die Anbindung an die Städte Rostock und Stralsund ist gut, was Zingst nicht nur für Urlauber, sondern auch für Pendler attraktiv macht. Zingst bietet eine Mischung aus Ruhe und Lebendigkeit, die den Ort zu einem der beliebtesten Urlaubsziele an der deutschen Ostseeküste macht.
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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Zippan & Grawe Immobilien GbR eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Energieausweis
| Baujahr |
1996 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
133,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
16.09.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1996 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
