Beschreibung Dieses Einfamilienhaus, erbaut ca. 1929, vereint den Charme vergangener Zeiten mit einem großzügigen Raumangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem Grundstück von ca. 1.023 m² gelegen, bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 128 m², verteilt auf sechs Zimmer sowie zwei weitere unbeheizte Räume im Dachgeschoss. Dank eines separaten Eingangs über eine Wendeltreppe kann das Haus auch in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine flexible Nutzung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das aus zwei Räumen besteht und durch eine Schiebetür flexibel genutzt werden kann – ob als offener Wohnbereich oder separate Räume. Die Küche bietet einen Blick in den großen Garten und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Der einladende Wintergarten schafft einen hellen und freundlichen Auftakt. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss bietet Platz für ein Schlafzimmer mit Abstellabteil und angrenzendem Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist. Eine Küche mit Essbereich und separatem Eingang über eine Wendeltreppe macht dieses Geschoss ideal für eine unabhängige Wohneinheit. Hinzu kommen ein geräumiges Wohnzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Fenster.
Im Dachgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer sowie einen Abstell- und Durchgangsraum, der ebenfalls als Schlafmöglichkeit genutzt werden kann.
Der Keller beherbergt den Heizungsraum, eine Waschküche mit direktem Zugang zum Garten sowie zwei weitere Kellerräume.
Das weitläufige Grundstück bietet einen großen Garten mit Wäscheplatz, eine Garage mit Zufahrt von der Rückseite sowie einen Carport, der über die Straßenseite befahrbar ist. Die beidseitige Befahrbarkeit des Grundstücks sorgt für zusätzliche Flexibilität und Komfort.
Dieses charmante Haus wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses besonderen Anwesens und machen Sie es zu Ihrem Zuhause.
Ausstattung Allgemeines:
+ Baujahr ca. 1929
+ Grundstücksfläche ca. 1023 qm
+ Wohnfläche ca. 128,5 qm
+ Nutzfläche ca. 225qm
+ 6 Zimmer beheizt, 2 weitere unbeheizt im Dachgeschoss
+ Fassade 1998
+ Heizung 1991
+ separater Eingang über eine Wendeltreppe
+ Nutzungsmöglichkeit für zwei Wohneinheiten
Erdgeschoss:
+ großzügiges Wohnzimmer besteht aus 2 Räumen mit Schiebetür, könnten auch als separate Räume genutzt werden
+ Küche mit Blick in den Garten
+ Schlafzimmer/Büro
+ Eingangsbereich/Wintergarten
+ Gäste-WC
Obergeschoss:
+ Schlafzimmer mit Abstellabteil, mit angrenzendem Badezimmer
+ Badezimmer mit Badewanne und Fenster
+ Küche mit Essbereich
+ Separaten Eingang über eine Wendeltreppe
+ geräumiges Wohnzimmer
+ Badezimmer mit Dusche und Fenster
Dachgeschoss:
+ Schlafzimmer
+ Abstell-/Durchgangsraum mit Schlafmöglichkeit
Keller:
+ Heizungsraum
+ Waschküche mit Zugang zum Garten
+ 2 weitere Kellerräume
Außenanlagen:
+ großer Garten mit Wäscheplatz
+ Carport befahrbar über die Straßenseite
+ Garage mit Zufahrt von der Rückseite
+ Grundstück ist beidseitig befahrbar
Lage Barth ist eine reizvolle Stadt in Mecklenburg-Vorpommern und liegt im Landkreis Vorpommern-Rügen an der südlichen Ostseeküste. Die Stadt befindet sich inmitten der attraktiven Boddenlandschaft und ist von einer einzigartigen Natur umgeben, die zu Entdeckungen und Erholung einlädt.
Barth liegt auch in der Nähe einiger der schönsten Ostseebäder, wie Zingst und Prerow. Diese beliebten Ferienorte sind bekannt für ihre feinsandigen Strände, klares Wasser und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Die Infrastruktur in Barth ist gut entwickelt und bietet eine angenehme Lebensqualität. Es gibt Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Es besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sowohl mit dem Auto über die B105 als auch mit der Bahn.
Insgesamt bietet die Lage von Barth eine einzigartige Kombination aus maritimem Flair, reizvoller Natur und einer reichen Geschichte. Die Stadt ist ein beliebtes Ziel für Touristen und eine attraktive Heimat für Einheimische, die die Nähe zur Ostsee und die Vielfalt der Freizeitmöglichkeiten schätzen.
Sonstiges Sie haben Ihr Traumhaus gefunden?
Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion auf unserer Webseite oder rufen Sie uns unter der Rufnummer 038231-452010 einfach an.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Zippan & Grawe Immobilien GbR eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Energieausweis
| Baujahr |
1929 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
27.01.2035 |
| Endenergiebedarf |
387,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1929 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
