Beschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.725 m² viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und insgesamt vier Zimmern eignet sich das Haus perfekt für Familien oder Paare, die naturnah und dennoch komfortabel wohnen möchten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem der beiden Badezimmer. Ein weiterer Raum kann flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Die Küche führt in den lichtdurchfluteten Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Zwei Badezimmer – eines mit Badewanne und Fenster, das andere mit Dusche – sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Dachgeschoss bietet eine eigenständige Wohneinheit mit separatem Zugang über eine Außentreppe. Hier befindet sich ein großzügiges Zimmer mit Schlaf- und Sitzbereich sowie einer kleinen Küchenzeile. Ein eigenes Badezimmer mit Badewanne sowie ein Abstellraum ergänzen den Bereich. Vom überdachten Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne.
Die Außenanlage ist ein echtes Highlight: Der weitläufige, gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein, während die gepflasterte Sonnenterrasse perfekte Bedingungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Ein großer Carport mit angrenzendem Schuppen bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Dieses charmante Haus kombiniert großzügiges Wohnen mit einer idyllischen Umgebung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem besonderen Zuhause begeistern!
Ausstattung Allgemeines:
+ Baujahr 1992
+ Grundstücksfläche ca. 2725 qm
+ Wohnfläche ca. 130 qm
+ 4 Zimmer
Erdgeschoss:
+ großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
+ Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer
+ weiterer Raum vielseitig nutzbar, ob als Schlafzimmer oder Büro
+ Küche mit Zugang zum Wintergarten
+ Badezimmer mit Badewanne und Fenster
+ Badezimmer mit Dusche
+ Wintergarten
Dachgeschoss:
+ 1 Zimmer mit Schlafbereich, Sitzbereich und Küchenzeile
+ 1 Badezimmer mit Badewanne
+ Abstellraum
+ überdachter Balkon
+ separater Zugang über eine Außentreppe
Außenanlage:
+ sehr gepflegter und großer Garten
+ gepflasterte Sonnen-Terrasse
+ Großer Carport mit großen Schuppen
Lage Pruchten, eine charmante Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern, liegt strategisch günstig an einer viel befahrenen Hauptstraße, die direkt zum beliebten Urlaubsgebiet Fischland-Darß-Zingst führt. Diese Lage macht Pruchten zu einem idealen Ausgangspunkt für Besucher, die die Schönheit der Ostseeküste und der umliegenden Boddenlandschaft erkunden möchten.
Die Gemeinde selbst besticht durch ihre ruhige, idyllische Atmosphäre und ihre naturnahe Umgebung. Pruchten ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die durch grüne Wiesen, Felder und ausgedehnte Wälder geprägt ist.
Das Objekt, eine einladende Gaststätte, liegt direkt an der Hauptstraße, die als wichtige Verkehrsader zum Fischland-Darß-Zingst dient. Diese stark frequentierte Route bringt eine hohe Anzahl an Touristen und Durchreisenden, die auf dem Weg zu den beliebten Ostseebädern Prerow und Zingst sind. Durch diese verkehrsgünstige Lage bietet die Gaststätte eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, was besonders vorteilhaft für den gastronomischen Betrieb ist.
Die Gaststätte in Pruchten kann sich somit einer ständigen Laufkundschaft erfreuen, die aus Urlaubern, Tagestouristen und Einheimischen besteht. Die Möglichkeit, Reisende anzuziehen, die eine Rast einlegen oder eine Mahlzeit genießen möchten, macht diese Lage besonders attraktiv für gastronomische Unternehmer.
Neben der Hauptstraße sorgen auch gut ausgebaute Nebenstraßen und Wege für eine einfache Erreichbarkeit. Die Nähe zur Natur und die kurzen Entfernungen zu den Ostseebädern bieten zusätzlichen Reiz für die Gäste.
Insgesamt bietet die Gaststätte in Pruchten durch ihre erstklassige Lage an der Hauptstraße zum Fischland-Darß-Zingst, kombiniert mit der idyllischen Umgebung der Region, ein großes Potenzial für Erfolg und Attraktivität. Die Mischung aus hoher Sichtbarkeit, touristischem Zustrom und naturnahem Ambiente macht dieses Objekt zu einem idealen Anlaufpunkt für Einheimische und Touristen gleichermaßen.
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