Beschreibung Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Barth. Das im Jahr 1973 erbaute Haus liegt auf einem ca. 651 qm großen Grundstück, von denen ca. 474 qm Eigentumsfläche sind und ca. 177 qm als Kirchen-Pachtland genutzt werden. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 110 qm und verteilt sich auf 5 Zimmer, die genügend Platz bieten.
Das Einfamilienhaus wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Im Jahr 2020 wurde das Dach erneuert und 2013 die Fassade renoviert, was dem Haus ein gepflegtes Äußeres verleiht. Der Warmwasserspeicher wurde 2012 erneuert, und die Innentüren wurden 2017 durch neue ersetzt.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Praktische Rollläden im Wohnzimmer und Esszimmer sind solarbetrieben und sorgen für eine angenehme Beschattung. Die Küche wurde im Jahr 2013 erneuert. Ein Gäste-WC mit Fenster wurde 2009 erneuert und vervollständigt das Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie oder Gäste bieten. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche und einem Fenster ausgestattet.
Im Keller des Hauses findet man die Garage, diese verfügt über eine kleine Werkstatt und bietet ausreichend Platz. Der Partyraum mit Bar ist ideal für Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Die Fenster in der Garage wurden im Jahr 2011 erneuert.
Die Außenanlage des Hauses ist sehr gepflegt und bietet eine Terrasse, die im Jahr 2019 überdacht wurde. Des Weiteren lädt eine weitere gepflasterte Terrasse zum Sonnen ein.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Barth eine reizvolle Kombination aus modernem Komfort und gepflegter Außenanlage. Die ruhige Lage in einem gepflegten Wohnviertel und die Nähe zur Natur machen es zu einem idealen Zuhause für Familien und Menschen, die ein entspanntes und angenehmes Wohnen suchen.
Ausstattung Allgemeines:
+ Baujahr 1974
+ Grundstücksfläche ca. 651 qm
+ 474qm Eigentum
+ 177qm Kirchen-Pachtland
+ Wohnfläche ca. 110 qm
+ 5 Zimmer
+ Dach 2020 erneuert
+ Fassade 2013 erneuert
+ Warmwasserspeicher 2023 erneuert
+ Innentüren 2017 erneuert
Erdgeschoss:
+ großzügiges Wohnzimmer
+ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
+ Rollladen im Wohnzimmer und Esszimmer (solarbetrieben)
+ Küche von ca. 2013
+ Treppe von 2017
+ Gäste-WC mit Fenster 2009 erneuert
+ Fenster im Wohnzimmer und Küche 2019 erneuert
+ Haustür ca. 2016 erneuert
Dachgeschoss:
+ 3 Schlafzimmer
+ 1 Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Fenster
+ Fenster im Badezimmer 2019 erneuert
Keller:
+ Garage mit kleiner Werkstatt
+ Partyraum mit Bar
+ Fenster von 2011
+ Garagentor ca. 2015 erneuert
Außenanlage:
+ sehr gepflegter und gut bepflanzter Garten
+ Terrasse mit Überdachung von 2019
+ gepflasterter Weg und gepflasterte Terrasse 2021 erneuert
+ Gartenhaus mit Sitzmöglichkeiten
+ 1 Geräteschuppen
Lage Barth ist eine reizvolle Stadt in Mecklenburg-Vorpommern und liegt im Landkreis Vorpommern-Rügen an der südlichen Ostseeküste. Die Stadt befindet sich inmitten der reizvollen Boddenlandschaft und ist von einer einzigartigen Natur umgeben, die zu Entdeckungen und Erholung einlädt.
Barth liegt auch in der Nähe einiger der schönsten Ostseebäder, wie Zingst und Prerow. Diese beliebten Ferienorte sind bekannt für ihre feinsandigen Strände, klares Wasser und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Die Infrastruktur in Barth ist gut entwickelt und bietet eine angenehme Lebensqualität. Es gibt Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, sowohl mit dem Auto über die B105 als auch mit der Bahn.
Insgesamt bietet die Lage von Barth eine einzigartige Kombination aus maritimem Flair, reizvoller Natur und einer reichen Geschichte. Die Stadt ist ein beliebtes Ziel für Touristen und eine attraktive Heimat für Einheimische, die die Nähe zur Ostsee und die Vielfalt der Freizeitmöglichkeiten schätzen.
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Energieausweis
| Baujahr |
1973 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
156,73 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
31.07.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1973 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
